Rustico/Casale in vendita In ottime condizioni

Rif515
Contratto Vendita
TipologiaRustico/Casale
Condizioni In ottime condizioni,
Superficie833 Mq
Stanze13
Camere da letto4
Bagni4
Classe energetica Certificazione in corso
A.P.E.0 kWh/mq/anno

Descrizione

In delizioso borgo rurale, in posizione panoramica di straordinaria bellezza, 24 km a sud di Parma, zona collinare nei pressi di Neviano degli Arduini, dimora storica seicentesca (già avamposto militare), di ampie dimensioni, frutto di pregevole intervento di restauro conservativo. Costituito da tre bellissime unità immobiliari completamente indipendenti, sia come accesso che come impianti: la prima è una soluzione su due livelli di circa 200 mq, la seconda soluzione è posta al piano terreno con una superficie di circa 82 mq, e per finire la terza soluzione al primo piano di circa 107 mq. Le caratteristiche architettoniche sono state mantenute e valorizzate al massimo. Gli ingressi sono indipendenti. Sasso a vista proveniente dei borghi di Rusino, rivestimenti in linea con l’epoca, grandi camini, doppi vetri. Le bellissime cantine di 195 mq possono essere valorizzate ulteriormente, così come l’adiacente fabbricato costituito da stalla con portico di circa 260 mq ed il fienile di circa 130 mq. In adiacenza ulteriore rudere, che comprendeva una stalla, fienile ed un portico, di cui l’attuale proprietà ha il permesso di demolizione con possibilità di recuperare la muratura in pietra, anch’essa proveniente da Rusino. Completano la proprietà circa 90.000 mq di terreno circostante, di cui 20.200 mq di terreno seminativo (biolche parmigiane 6,55) terreno incolto 66.310 mq (biolche parmigiane 21,85) oltre ad area cortilizia di circa 2.100 mq. Il complesso si presta ad essere abitato da più nuclei familiari, totalmente indipendenti, ideale anche per un progetto di AGRITURISMO, B&B o HOTELLERIE DE CHARME.

Caratteristiche

  • Doppi Servizi
  • Garage
  • Giardino Privato
  • Postoauto
  • Cantina
  • Garage
  • Posto Auto

Posizione

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